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国内纺织产业链各环节产品库存累积,皮棉销售率同比下降。截至6月底,国内棉花工商业库存合计为402.72万吨,环比减少25.25万吨,同比增加94.22万吨,企业纱线库存天数为30.27天,同比增加10.13天,坯布库存天数为34.36天,同比增加11.19天。4月初以来,皮棉销售率同比降幅持续呈现扩大趋势。据国家棉花市场监测系统,截至7月26日,全国棉花加工率为99.9%,同比提高0.5个百分点;全国皮棉销售率为78.2%,同比下降9.1个百分点。

在该人士看来,文旅项目的投资规模大(单个项目多超300亿)、回报周期多在5—8年,通过前期通过出售住宅、商铺等回笼资金,以此反哺文旅项目运营,很难达到资金平衡。如此一来,重资产模式下,对万达的融资能力、偿债能力提出了新的要求。从目前情况看,万达融资并不顺利。

可见,万达牺牲了增长换来了负债率降低。如今,万达谋求增长重点发力文旅。8月9日,以地产领域研究人士向长江商报记者表示,文旅项目是万达商业的第四代产品,与第三代产品万达广场相比,文旅项目的体量更大,业态更为丰富。在开发模式上,文旅项目与万达广场并无本质区别。此前,万达广场是通过合作开发或受托运营管理等途径,来经营万达广场。从目前公开信息看,万达是想走重资产之路,即拿地—开发—运营,通过住宅和商铺的销售,获得现金流平衡,最终目的是谋取持有型物业,并获得稳定的运营收入和长期增值收入。

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